6350 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 139,5 m² · constr. 1995 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067723471898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 3 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 225 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 628 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 755 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 132 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 904 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 190 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 742 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 480 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 563 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 971 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 227 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 924 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 635 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 924 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.