5675 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 196,7 m² · constr. 1999 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
37067723472035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 26 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 6 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 236 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 546 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 84 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 641 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 527 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 619 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 133 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 654 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 239 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 756 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 749 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 201 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 977 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 640 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 523 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 630 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.