5650 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
37067723472130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 420 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 194 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 522 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 406 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 409 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 874 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 471 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 484 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 834 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 453 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.