6250 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 275,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 434 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
37067723472326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 669 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 665 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 132 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 333 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 83 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 912 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 770 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 694 988 $ Poids 56 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 117 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 337 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 717 188 $ Poids 50 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 891 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 214 910 $ Poids 45 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 79 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 661 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 815 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 597 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 637 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 821 598 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.