6300 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 206,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
37067723472343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 64 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 523 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 267 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 43 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 789 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 490 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 618 878 $ Poids 69 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 223 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 754 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 485 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 77 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 642 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 707 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 763 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 602 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 153 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 655 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 361 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 619 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 201 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.