6320 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 209,6 m² · constr. 1996 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
37067723472550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 294 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 217 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 767 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 95 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 532 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 75 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 459 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 628 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 454 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 639 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 738 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 612 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 87 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 652 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 392 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 763 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 627 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 906 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 662 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.