6325 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 211 m² · constr. 1996 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
37067723472794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 175 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 769 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 269 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 79 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 104 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 534 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 478 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 630 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 469 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 641 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 719 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 614 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 48 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 655 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 384 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 666 $ Poids 58 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 584 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 720 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 721 334 $ Poids 56 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 903 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 664 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.