6255 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 192,7 m² · constr. 1994 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
37067723472797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 101 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 504 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 763 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 21 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 620 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 243 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 528 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 503 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 599 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 118 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 634 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 994 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 194 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 684 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 885 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 667 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 608 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 654 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 163 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 731 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.