6205 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 185,6 m² · constr. 1997 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723472799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
37067723472799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 105 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 502 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 82 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 760 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 865 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 663 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 99 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 631 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 224 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 527 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 194 025 $ Poids 63 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 522 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 598 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 726 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 206 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 957 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 652 277 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.