6005 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 472,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 548 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
37067723473108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 606 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 742 404 $ Poids 46 % |
| 2 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 0 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 143 $ Poids 34 % |
| 3 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 178 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +100 957 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 830 264 $ Poids 30 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 424 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +174 172 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 167 049 $ Poids 27 % |
| 5 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −104 993 $ | 1 566 157 $ Poids 14 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +314 223 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 795 646 $ Poids 9 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 33 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 427 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +89 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 547 442 $ Poids 8 % |
| 9 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 315 818 $ Poids 8 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +208 862 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 583 001 $ Poids 8 % |
| 11 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 435 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 225 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.