5660 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 156,6 m² · constr. 2014 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
37067723473160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 146 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 642 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 680 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +10 992 $ | 153 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 848 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 315 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 778 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 59 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 504 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 921 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 230 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 998 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 526 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.