5650 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 192,7 m² · constr. 1995 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067723473370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 74 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 57 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 766 944 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 45 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 623 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 193 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 555 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 75 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 637 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 687 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 861 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 670 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 195 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 662 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 193 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 735 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.