6030 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 152 m² · constr. 2003 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067723473373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 644 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 144 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 840 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 499 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 293 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 485 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 788 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 194 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 952 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 214 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 482 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 480 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.