6035 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 187,1 m² · constr. 2003 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
37067723473428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 135 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 99 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 637 952 $ Poids 73 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 127 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 789 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 685 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 127 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 544 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 620 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 617 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 200 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 463 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 669 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 822 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 212 403 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.