6065 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 220,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
37067723473747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 160 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 811 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 762 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 304 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 666 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 153 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 489 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 591 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 585 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 675 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 129 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 598 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 663 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 849 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 142 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 81 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 853 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 760 136 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.