6155 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 165,4 m² · constr. 1996 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723473781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
37067723473781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 112 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 743 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 195 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 792 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 334 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 488 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 845 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 623 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 642 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 145 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 132 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 932 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 216 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 640 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 22 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 583 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.