5665 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 177,3 m² · constr. 1991 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723474051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
37067723474051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 151 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 774 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 629 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 142 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 587 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 212 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 151 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 722 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 867 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 197 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 47 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 601 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 611 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 606 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 147 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 899 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 744 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 455 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.