5655 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 180,9 m² · constr. 1992 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723474261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
37067723474261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 766 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 639 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 133 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 595 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 153 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 733 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 34 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 610 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 221 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 93 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 855 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 199 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 621 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 658 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 187 149 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.