5610 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723474976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067723474976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 231 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 448 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 427 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 640 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 476 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 404 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 606 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 234 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 503 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 215 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 500 981 $ Poids 74 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 698 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 496 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.