5530 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 195,4 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723475173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
37067723475173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 275 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 62 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 524 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 757 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 253 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 615 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 656 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 662 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 953 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 644 640 $ Poids 62 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 155 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 629 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 772 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 595 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 290 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 725 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 631 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 193 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.