5210 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723476235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067723476235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 229 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 425 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 678 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 473 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 410 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 497 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 794 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 233 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 484 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 402 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 503 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 005 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.