5970 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 135 m² · constr. 1995 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +251.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723477034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
37067723477034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 496 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 428 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 130 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 997 $ Poids 74 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 619 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 683 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 909 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 921 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 440 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.