6010 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 170,2 m² · constr. 1996 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723477166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
37067723477166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 465 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 632 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 479 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 412 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 147 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 178 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 495 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 615 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 939 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 458 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 474 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 590 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 693 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 933 $ Poids 52 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.