6030 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723477355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
37067723477355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 508 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 488 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 522 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 656 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 837 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 652 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 446 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 671 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 497 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 861 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 244 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 466 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 380 056 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.