6040 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 143,7 m² · constr. 1996 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ -10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723477524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067723477524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 381 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 135 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 565 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 459 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 430 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 973 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 271 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 699 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 441 877 $ Poids 60 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.