6025 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 136,8 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723477559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067723477559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 426 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 423 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 367 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 591 904 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 780 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 986 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 950 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 656 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 550 $ Poids 63 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 435 336 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.