5505 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 207,4 m² · constr. 1998 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
37067723478186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 374 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 556 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 432 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 639 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 689 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 534 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 565 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 770 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 388 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 409 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 562 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 421 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 633 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 574 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 655 378 $ Poids 53 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 394 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 506 719 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.