5495 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067723478278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 511 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 707 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 482 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 752 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 433 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 789 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 502 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 376 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 405 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 379 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 455 186 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.