6015 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 150,7 m² · constr. 1998 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067723478350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 385 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 225 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 472 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 420 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 940 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 432 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 291 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 721 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 436 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 445 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 457 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 964 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.