5525 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 106,5 m² · constr. 1997 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067723478473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 237 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 698 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 438 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 674 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 488 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 60 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 553 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 755 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 508 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 500 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 795 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.