5520 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067723478677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 237 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 666 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 488 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 716 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 438 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 75 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 584 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 513 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 500 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 748 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 508 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 684 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 824 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 603 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.