5545 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067723478841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 391 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 392 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 524 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 639 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 523 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 948 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 549 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 969 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 414 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.