5530 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 108,5 m² · constr. 1997 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067723478856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 239 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 663 $ Poids 83 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 645 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 493 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 442 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 570 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 504 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 663 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 727 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 513 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.