5725 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 103,4 m² · constr. 1998 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067723478988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 235 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 512 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 642 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 484 088 $ Poids 81 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 711 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 434 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 724 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 503 903 $ Poids 74 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 411 $ Poids 69 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 307 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 406 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 942 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 409 950 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.