5485 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 104,2 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37067723479350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 237 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 705 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 488 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 760 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 438 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 787 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 508 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 367 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 409 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 383 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 579 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.