5465 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 113,9 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
37067723479513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 536 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 518 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 734 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 363 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 387 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 650 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 532 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 702 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 507 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 420 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 776 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 455 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 962 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 838 $ Poids 62 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.