5455 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067723479595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 350 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 409 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 738 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 572 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 749 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 546 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 915 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 301 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 873 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 446 723 $ Poids 67 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 542 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 918 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.