5445 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 136,3 m² · constr. 1999 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067723479676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 338 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 424 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 366 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +687 $ | 134 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 864 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 880 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 909 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 941 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 384 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 876 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 446 $ Poids 65 % |
| 11 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 956 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 436 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 395 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.