5425 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 136,1 m² · constr. 1999 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067723479758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 326 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 424 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 363 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +687 $ | 134 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 804 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 868 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 897 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 117 $ Poids 68 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 930 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 384 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 889 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 957 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 436 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.