5740 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 110,5 m² · constr. 2000 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723479983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067723479983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 245 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 660 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 504 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 516 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 640 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 529 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 699 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 752 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 452 529 $ Poids 69 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 317 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 386 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 508 586 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.