5545 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 188,2 m² · constr. 1989 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723480847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
37067723480847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 486 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 799 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 188 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 243 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 598 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 279 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 735 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 750 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 633 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 490 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 201 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 385 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 467 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 342 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 612 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 837 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 855 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.