5580 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37067723481132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 567 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 292 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 66 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 537 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 648 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 248 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 364 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 419 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 597 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 570 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.