6370 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 265,7 m² · constr. 1995 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
37067723481255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 732 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 649 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 220 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 892 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 268 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 326 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 663 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 679 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 476 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 701 094 $ Poids 54 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −46 406 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 097 676 $ Poids 51 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 70 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 317 907 $ Poids 49 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 799 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 192 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 620 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 800 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 635 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 373 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 712 391 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.