5570 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
37067723481301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 426 023 $ Poids 87 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 433 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 233 892 $ Poids 86 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 403 120 $ Poids 85 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 240 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 498 304 $ Poids 78 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 485 132 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.