6380 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 234,6 m² · constr. 1997 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
37067723481455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 643 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 235 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 850 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 492 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 666 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 201 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 812 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 359 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 630 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 376 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 588 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 802 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 699 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 82 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 370 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 665 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 854 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 605 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 520 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.