5560 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 180,4 m² · constr. 1993 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
37067723481491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 225 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 188 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 598 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 547 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 200 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 852 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 187 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 632 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 735 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 753 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 225 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 641 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 334 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 580 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 287 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 672 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 983 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.