6400 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 206,1 m² · constr. 1992 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
37067723481885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 352 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 612 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 238 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 781 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 400 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 190 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 746 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 337 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 622 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 177 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 635 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 837 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 199 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 599 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 596 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 763 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 760 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 226 $ Poids 57 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 451 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 594 779 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.