5540 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723481892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
37067723481892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 256 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 818 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 197 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 204 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 628 533 $ Poids 72 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 522 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 209 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 662 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 321 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 608 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 422 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 674 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 632 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 544 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.