4185 Rue SICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 245,7 m² · constr. 1996 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
37067723482022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 695 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 657 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 153 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 864 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 412 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 676 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 629 198 $ Poids 60 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 170 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 442 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 688 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 588 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 611 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 777 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 200 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 317 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 294 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 599 454 $ Poids 44 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 984 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 358 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.