4190 Rue SICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 234,9 m² · constr. 1996 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067723482533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 644 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 644 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 449 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 189 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 847 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 131 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 809 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 422 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 673 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 316 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 586 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 53 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 835 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 697 082 $ Poids 51 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 437 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 663 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 969 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 561 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 763 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.